Mietspiegel und Mietpreise in Schönefeld 2024


Brandenburg - Schönefeld Schönefeld in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,78 € pro m²
  • Max. 22,00 € pro m²
  • Ø 16,92 € pro m²
  • Ø 21,99 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,95 € - 19,45 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,07 € - 16,58 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
16,92 €

Preisspanne:
12,78 € - 22,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
484,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,31 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schönefeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schönefeld

In den meisten Straßen in Schönefeld sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schönefeld. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schönefeld
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schönefeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schönefeld

Wenn in Schönefeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schönefeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
12529 16,92 € 484,72 82,31

Ortsteile von Schönefeld

Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Schönefeld, Beelitz Schönefeld, Leipzig Schönefeld, Niedergörsdorf Schönefeld, Nuthe-Urstromtal

Der bundesweite Durchschnitt und Schönefeld

Schönefeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,92 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schönefeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schönefeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,92 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Schönefeld

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 10,80 €/qm 0,17 €/qm 21,43 €/qm 375,25 € 1,50
40 - 70 qm 17,41 €/qm 9,71 €/qm 28,18 €/qm 471,44 € 2,18
70 - 100 qm 15,55 €/qm 12,78 €/qm 19,33 €/qm 433,36 € 3,08
100 - 150 qm 16,21 €/qm 14,50 €/qm 17,92 €/qm 497,83 € 4,00
150+ qm 15,99 €/qm 15,99 €/qm 15,99 €/qm 466,50 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Schönefeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schönefeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schönefeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schönefeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schönefeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schönefeld?

Der Mietpreis in Schönefeld bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schönefeld liegt bei 16,92 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schönefeld?

Der Median des Mietpreises in Schönefeld beträgt 16,38 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schönefeld eine Kaltmiete von 1.146,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schönefeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schönefeld beträgt 12,78 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schönefeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,00 €/m² in Schönefeld (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schönefeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schönefeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schönefeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schönefeld
Schulzendorf 7,00 km 10 12,84 € günstiger
Eichwalde 8,00 km 17 13,20 € günstiger
Zeuthen 9,00 km 7 13,70 € günstiger
Blankenfelde-Mahlow 9,00 km 6 14,97 € günstiger
Wildau 10,00 km 20 14,51 € günstiger
Rangsdorf 12,00 km 5 15,04 € günstiger
Königs Wusterhausen 13,00 km 59 14,59 € günstiger
Mittenwalde 14,00 km 10 12,68 € günstiger
Großbeeren 15,00 km 18 18,26 € teurer
Gosen-Neu Zittau 15,00 km 48 14,25 € günstiger

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