Mietspiegel und Mietpreise in Schöneiche bei Berlin 2024


Brandenburg - Schöneiche bei Berlin Schöneiche bei Berlin in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 18,29 € pro m²
  • Max. 44,44 € pro m²
  • Ø 27,60 € pro m²
  • Ø 35,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    30,92 € - 31,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    26,22 € - 27,05 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
27,60 €

Preisspanne:
18,29 € - 44,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
545,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schöneiche bei Berlin mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schöneiche bei Berlin

In verschiedenen Ortsteilen in Schöneiche bei Berlin sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schöneiche bei Berlin. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schöneiche bei Berlin
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schöneiche bei Berlin darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schöneiche bei Berlin

Wenn in Schöneiche bei Berlin mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schöneiche bei Berlin mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
15566 27,60 € 545,83 53,40

Der bundesweite Durchschnitt und Schöneiche bei Berlin

Schöneiche bei Berlin befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 27,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schöneiche bei Berlin ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schöneiche bei Berlin sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 27,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 26,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schöneiche bei Berlin

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schöneiche bei Berlin?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schöneiche bei Berlin, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schöneiche bei Berlin stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schöneiche bei Berlin ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schöneiche bei Berlin?

Der Mietpreis in Schöneiche bei Berlin bewegt sich aktuell zwischen 18 € und 44 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schöneiche bei Berlin liegt bei 27,60 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schöneiche bei Berlin?

Der Median des Mietpreises in Schöneiche bei Berlin beträgt 26,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schöneiche bei Berlin eine Kaltmiete von 1.820,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schöneiche bei Berlin?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schöneiche bei Berlin beträgt 18,29 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schöneiche bei Berlin ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 44,44 €/m² in Schöneiche bei Berlin (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 27,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schöneiche bei Berlin

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schöneiche bei Berlin und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schöneiche bei Berlin Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schöneiche bei Berlin
Woltersdorf 3,00 km 6 12,25 € günstiger
Hoppegarten 5,00 km 18 13,05 € günstiger
Erkner 6,00 km 36 15,91 € günstiger
Neuenhagen bei Berlin 6,00 km 18 13,05 € günstiger
Fredersdorf-Vogelsdorf 7,00 km 48 13,39 € günstiger
Petershagen/Eggersdorf 8,00 km 12 16,01 € günstiger
Rüdersdorf bei Berlin 9,00 km 13 11,48 € günstiger
Grünheide (Mark) 9,00 km 30 16,57 € günstiger
Gosen-Neu Zittau 10,00 km 44 15,66 € günstiger
Altlandsberg 10,00 km 17 12,49 € günstiger

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