Mietspiegel und Mietpreise in Schönstedt 2024


Th√ľringen - Sch√∂nstedt Sch√∂nstedt in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,10 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 9,69 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,08 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,96 ‚ā¨ - 7,15 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,90 ‚ā¨ - 6,09 ‚ā¨
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,21 ‚ā¨

Preisspanne:
5,10 ‚ā¨ - 9,69 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
160,07 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,27 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schönstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schönstedt

Je nach Gebiet in Sch√∂nstedt sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Sch√∂nstedt. Dar√ľber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Sch√∂nstedt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Sch√∂nstedt
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schönstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schönstedt

Wenn in Schönstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schönstedt

Sch√∂nstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,21 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schönstedt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sch√∂nstedt sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,21 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,37 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Sch√∂nstedt wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schönstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Sch√∂nstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schönstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schönstedt stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Sch√∂nstedt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schönstedt?

Der Mietpreis in Sch√∂nstedt bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sch√∂nstedt liegt bei 6,21 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schönstedt?

Der Median des Mietpreises in Sch√∂nstedt betr√§gt 6,37 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Sch√∂nstedt eine Kaltmiete von 446,02 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schönstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sch√∂nstedt betr√§gt 5,10 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schönstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,69 ‚ā¨/m¬≤ in Sch√∂nstedt (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,21 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schönstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schönstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schönstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schönstedt
Bad Langensalza 5,00 km 24 6,21 ‚ā¨ gleich
Oppershausen 9,00 km 9 7,27 ‚ā¨ teurer
Sundhausen 11,00 km 25 6,27 ‚ā¨ teurer
Tonna 11,00 km 25 6,27 ‚ā¨ teurer
Vogtei 11,00 km 9 6,77 ‚ā¨ teurer
Kirchheilingen 11,00 km 0 k.A. k.A.
K√∂rner 12,00 km 63 6,56 ‚ā¨ teurer
H√∂rselberg-Hainich 13,00 km 7 8,44 ‚ā¨ teurer
Tottleben 13,00 km 0 k.A. k.A.
Urleben 14,00 km 0 k.A. k.A.

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