Mietspiegel und Mietpreise in Schw√§bisch Gm√ľnd 2022


Baden-W√ľrttemberg - Schw√§bisch Gm√ľnd Schw√§bisch Gm√ľnd in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,22 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,46 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,44 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,88 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,82 ‚ā¨ - 13,16 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,87 ‚ā¨ - 11,21 ‚ā¨
  • # 38 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,44 ‚ā¨

Preisspanne: 7,22 ‚ā¨ - 18,46 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 38 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
251,26 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 38 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63,94 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 38 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schw√§bisch Gm√ľnd mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schw√§bisch Gm√ľnd

Je nach Ortsteil in Schw√§bisch Gm√ľnd sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schw√§bisch Gm√ľnd. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil die zu Schw√§bisch Gm√ľnd geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schw√§bisch Gm√ľnd
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schw√§bisch Gm√ľnd darzustellen.

Postleitzahlen in Schw√§bisch Gm√ľnd mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
73072 6,25 ‚ā¨ 200,00 ‚ā¨ 160,00
73529 10,11 ‚ā¨ 169,48 ‚ā¨ 87,70
73525 8,01 ‚ā¨ 221,17 ‚ā¨ 83,67

Der bundesweite Durchschnitt und Schw√§bisch Gm√ľnd

Schw√§bisch Gm√ľnd befindet sich mit 11,44 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schw√§bisch Gm√ľnd ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schw√§bisch Gm√ľnd sollte der Preis allerdings nicht √ľber 18,46 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Schw√§bisch Gm√ľnd

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,35 ‚ā¨/qm 14,00 ‚ā¨/qm 18,46 ‚ā¨/qm 309,63 ‚ā¨ 1,83
40 - 70 qm 10,77 ‚ā¨/qm 7,10 ‚ā¨/qm 15,12 ‚ā¨/qm 223,19 ‚ā¨ 2,18
70 - 100 qm 8,64 ‚ā¨/qm 4,00 ‚ā¨/qm 12,84 ‚ā¨/qm 206,72 ‚ā¨ 2,63
100 - 150 qm 8,73 ‚ā¨/qm 7,54 ‚ā¨/qm 9,49 ‚ā¨/qm 288,00 ‚ā¨ 4,33
150+ qm 6,58 ‚ā¨/qm 6,25 ‚ā¨/qm 6,75 ‚ā¨/qm 188,89 ‚ā¨ 5,67


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schw√§bisch Gm√ľnd, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schw√§bisch Gm√ľnd ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schw√§bisch Gm√ľnd bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 18 ‚ā¨

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

St√§dte in der N√§he von Schw√§bisch Gm√ľnd

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Schw√§bisch Gm√ľnd und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schw√§bisch Gm√ľnd Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Mutlangen 3,00 Km 3 9,15 ‚ā¨
Waldstetten 4,00 Km 0 k.A.
T√§ferrot 6,00 Km 4 10,03 ‚ā¨
Iggingen 6,00 Km 3 6,39 ‚ā¨
Durlangen 7,00 Km 0 k.A.
Leinzell 8,00 Km 1 8,92 ‚ā¨
Alfdorf 8,00 Km 4 8,18 ‚ā¨
Ottenbach 8,00 Km 0 k.A.
Böbingen an der Rems 9,00 Km 0 k.A.
Göggingen 9,00 Km 0 k.A.

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