Mietspiegel und Mietpreise in Seligenstadt 2024


Hessen - Seligenstadt Seligenstadt in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,48 € pro m²
  • Max. 18,18 € pro m²
  • Ø 12,81 € pro m²
  • Ø 16,65 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,34 € - 14,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,17 € - 12,55 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,81 €

Preisspanne:
6,48 € - 18,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
381,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,34 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Seligenstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Seligenstadt

In verschiedenen Ortsteilen in Seligenstadt sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Seligenstadt. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Seligenstadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Seligenstadt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Seligenstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Seligenstadt

Wenn in Seligenstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Seligenstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63500 12,81 € 381,13 82,34

Ortsteile von Seligenstadt

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Seligenstadt, Prosselsheim

Der bundesweite Durchschnitt und Seligenstadt

Seligenstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,81 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Seligenstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Seligenstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,81 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,08 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Seligenstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Seligenstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Seligenstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Seligenstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Seligenstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Seligenstadt?

Der Mietpreis in Seligenstadt bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Seligenstadt liegt bei 12,81 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Seligenstadt?

Der Median des Mietpreises in Seligenstadt beträgt 13,08 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Seligenstadt eine Kaltmiete von 915,38 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Seligenstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Seligenstadt beträgt 6,48 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Seligenstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,18 €/m² in Seligenstadt (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Seligenstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Seligenstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Seligenstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Seligenstadt
Mainhausen 3,00 km 9 17,59 € teurer
Karlstein am Main 4,00 km 12 12,74 € günstiger
Kahl am Main 4,00 km 12 13,91 € teurer
Großkrotzenburg 4,00 km 7 11,93 € günstiger
Hainburg 4,00 km 15 12,80 € günstiger
Alzenau 8,00 km 23 12,53 € günstiger
Kleinostheim 8,00 km 9 13,65 € teurer
Rodgau 8,00 km 24 12,77 € günstiger
Obertshausen 9,00 km 15 11,32 € günstiger
Babenhausen 9,00 km 29 9,33 € günstiger

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