Mietspiegel und Mietpreise in Sembach 2024


Rheinland-Pfalz - Sembach Sembach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,41 € pro m²
  • Max. 10,91 € pro m²
  • Ø 9,02 € pro m²
  • Ø 11,73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,11 € - 10,38 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,57 € - 8,84 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,02 €

Preisspanne:
7,41 € - 10,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
275,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
97,69 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sembach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sembach

Je nach Gebiet in Sembach sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Sembach. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Sembach gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Sembach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sembach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sembach

Wenn in Sembach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sembach

Sembach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,02 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sembach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sembach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,02 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,52 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sembach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sembach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sembach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sembach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sembach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sembach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sembach?

Der Mietpreis in Sembach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sembach liegt bei 9,02 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sembach?

Der Median des Mietpreises in Sembach beträgt 9,52 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sembach eine Kaltmiete von 666,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sembach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sembach beträgt 7,41 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sembach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,91 €/m² in Sembach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,02 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sembach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sembach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sembach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sembach
Wartenberg-Rohrbach 2,00 km 18 9,37 € teurer
Mehlingen 2,00 km 7 9,17 € teurer
Enkenbach-Alsenborn 3,00 km 6 8,85 € günstiger
Neuhemsbach 4,00 km 7 8,90 € günstiger
Lohnsfeld 4,00 km 14 9,36 € teurer
Münchweiler an der Alsenz 5,00 km 14 9,24 € teurer
Gonbach 5,00 km 14 9,24 € teurer
Winnweiler 6,00 km 12 9,22 € teurer
Otterberg 7,00 km 10 12,96 € teurer
Sippersfeld 7,00 km 7 7,30 € günstiger

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