Mietspiegel und Mietpreise in Sibbesse 2024


Niedersachsen - Sibbesse Sibbesse in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,36 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 9,80 € pro m²
  • Ø 12,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,97 € - 11,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,31 € - 9,60 €
  • # 82 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,80 €

Preisspanne:
5,36 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 82 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
288,36 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 82 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,79 m²

Die Ø m² wurden aus 82 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sibbesse mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sibbesse

Je nach Ortsteil in Sibbesse sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Sibbesse. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Sibbesse
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sibbesse darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sibbesse

Wenn in Sibbesse mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sibbesse

Sibbesse befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,80 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sibbesse ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sibbesse sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,80 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,41 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sibbesse wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sibbesse

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sibbesse?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sibbesse, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sibbesse stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sibbesse ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sibbesse?

Der Mietpreis in Sibbesse bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sibbesse liegt bei 9,80 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sibbesse?

Der Median des Mietpreises in Sibbesse beträgt 9,41 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sibbesse eine Kaltmiete von 658,51 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sibbesse?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sibbesse beträgt 5,36 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sibbesse ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Sibbesse (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sibbesse

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sibbesse und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sibbesse Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sibbesse
Diekholzen 4,00 km 178 9,77 € günstiger
Bad Salzdetfurth 7,00 km 15 10,99 € teurer
Gronau 9,00 km 31 9,20 € günstiger
Alfeld (Leine) 9,00 km 24 9,23 € günstiger
Hildesheim 12,00 km 142 9,64 € günstiger
Eime 12,00 km 33 9,26 € günstiger
Lamspringe 13,00 km 17 6,77 € günstiger
Elze 13,00 km 11 8,41 € günstiger
Freden (Leine) 14,00 km 5 5,25 € günstiger
Delligsen 14,00 km 14 7,24 € günstiger

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