Mietspiegel und Mietpreise in Söhlde 2024


Niedersachsen - Söhlde Söhlde in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,45 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 8,58 € pro m²
  • Ø 11,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,61 € - 9,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,15 € - 8,41 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,58 €

Preisspanne:
5,45 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
266,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
106,75 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Söhlde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Söhlde

In den meisten Straßen in Söhlde sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Söhlde. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Söhlde
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Söhlde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Söhlde

Wenn in Söhlde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Söhlde mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
31185 8,58 € 266,46 106,75

Der bundesweite Durchschnitt und Söhlde

Söhlde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Söhlde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Söhlde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,02 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Söhlde

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 1,00 €/qm 1,00 €/qm 1,00 €/qm 0,33 € 3,00
40 - 70 qm 8,90 €/qm 7,38 €/qm 10,42 €/qm 280,00 € 1,50
70 - 100 qm 10,69 €/qm 8,89 €/qm 12,50 €/qm 225,00 € 4,00
100 - 150 qm 9,15 €/qm 9,15 €/qm 9,15 €/qm 356,67 € 3,00
150+ qm 6,77 €/qm 5,45 €/qm 7,88 €/qm 255,00 € 4,33

Entwicklung der Mietpreise in Söhlde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Söhlde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Söhlde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Söhlde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Söhlde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Söhlde?

Der Mietpreis in Söhlde bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Söhlde liegt bei 8,58 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Söhlde?

Der Median des Mietpreises in Söhlde beträgt 9,02 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Söhlde eine Kaltmiete von 631,20 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Söhlde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Söhlde beträgt 5,45 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Söhlde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Söhlde (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Söhlde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Söhlde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Söhlde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Söhlde
Lengede 6,00 km 11 9,98 € teurer
Ilsede 9,00 km 21 9,23 € teurer
Schellerten 9,00 km 5 9,14 € teurer
Baddeckenstedt 11,00 km 19 7,89 € günstiger
Elbe 12,00 km 159 7,64 € günstiger
Vechelde 12,00 km 16 11,34 € teurer
Salzgitter 12,00 km 103 7,93 € günstiger
Holle 12,00 km 5 9,59 € teurer
Hohenhameln 14,00 km 9 9,76 € teurer
Heere 14,00 km 5 9,10 € teurer

4 Bewertungen mit 4,90 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen