Mietspiegel und Mietpreise in Sonderhofen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,58 € pro m²
- Max. 9,04 € pro m²
- Ø 7,50 € pro m²
- Ø 9,75 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
8,40 € - 8,63 € - Mietpreis Altbau:
7,13 € - 7,35 € - # 7 Inserate
7,50 €
Preisspanne:
6,58 € - 9,04 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.
210,13 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.
136,47 m²
Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Sonderhofen
Je nach Gebiet in Sonderhofen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Sonderhofen. Auch sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Sonderhofen
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sonderhofen darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Sonderhofen
Sonderhofen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,50 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Sonderhofen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sonderhofen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Sonderhofen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Sonderhofen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sonderhofen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Sonderhofen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Sonderhofen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Sonderhofen?
Der Mietpreis in Sonderhofen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sonderhofen liegt bei 7,50 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Sonderhofen?
Der Median des Mietpreises in Sonderhofen beträgt 7,94 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sonderhofen eine Kaltmiete von 555,88 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Sonderhofen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Sonderhofen beträgt 6,58 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Sonderhofen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 9,04 €/m² in Sonderhofen (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Sonderhofen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sonderhofen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Sonderhofen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Sonderhofen |
---|---|---|---|---|
Gelchsheim | 3,00 km | 6 | 7,24 € | günstiger |
Gaukönigshofen | 4,00 km | 8 | 9,00 € | teurer |
Riedenheim | 4,00 km | 17 | 10,48 € | teurer |
Aub | 6,00 km | 8 | 12,06 € | teurer |
Hemmersheim | 8,00 km | 5 | 9,77 € | teurer |
Giebelstadt | 8,00 km | 6 | 10,40 € | teurer |
Bieberehren | 9,00 km | 6 | 9,30 € | teurer |
Bütthard | 9,00 km | 11 | 14,71 € | teurer |
Ochsenfurt | 9,00 km | 5 | 10,99 € | teurer |
Röttingen | 9,00 km | 11 | 12,51 € | teurer |