Mietspiegel und Mietpreise in Stockheim 2024


Bayern - Stockheim Stockheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,12 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 9,05 € pro m²
  • Ø 11,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,13 € - 10,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,60 € - 8,87 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,05 €

Preisspanne:
8,12 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
200,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Stockheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Stockheim

Je nach Gebiet in Stockheim sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Stockheim. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Stockheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stockheim darzustellen.

Postleitzahlen in Stockheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97640 9,91 € 254,17 € 77,00
96342 7,55 € 153,96 € 68,00

Der bundesweite Durchschnitt und Stockheim

Stockheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,05 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Stockheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stockheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,39 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Stockheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Stockheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Stockheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Stockheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Stockheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stockheim?

Der Mietpreis in Stockheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Stockheim liegt bei 9,05 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Stockheim?

Der Median des Mietpreises in Stockheim beträgt 9,39 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Stockheim eine Kaltmiete von 657,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Stockheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Stockheim beträgt 8,12 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Stockheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Stockheim (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Stockheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Stockheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Stockheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Stockheim
Pressig 5,00 km 25 8,09 € günstiger
Wilhelmsthal 7,00 km 20 9,37 € teurer
Mitwitz 8,00 km 26 9,05 € günstiger
Kronach 9,00 km 10 10,13 € teurer
Sonneberg 10,00 km 21 7,96 € günstiger
Marktrodach 10,00 km 9 11,30 € teurer
Teuschnitz 12,00 km 12 6,50 € günstiger
Schneckenlohe 12,00 km 7 7,76 € günstiger
Weißenbrunn 13,00 km 11 9,96 € teurer
Steinwiesen 13,00 km 5 8,03 € günstiger

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