Mietspiegel und Mietpreise in Stralsund 2021

Vergleichen Sie Stralsund mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Stralsund

In verschiedenen Ortsteilen in Stralsund sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Stralsund. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Stralsund gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Stralsund
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stralsund darzustellen.

Postleitzahlen in Stralsund mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
18435	6.53 €	154.62 €	80.27
18437	8.70 €	188.37 €	49.56
18439	7.40 €	215.22 €	73.73

Der bundesweite Durchschnitt und Stralsund

Stralsund befindet sich mit 7.59 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Stralsund ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stralsund sollte der Preis allerdings nicht über 11.99 € liegen.

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Mietpreisverteilung in Stralsund

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	8.21 €/qm	5.72 €/qm	10.87 €/qm	222.44 €	1.15
40 - 70 qm	6.87 €/qm	4.48 €/qm	10.00 €/qm	177.01 €	2.24
70 - 100 qm	8.14 €/qm	4.71 €/qm	12.01 €/qm	238.11 €	2.88
100 - 150 qm	8.62 €/qm	4.69 €/qm	11.99 €/qm	270.90 €	3.83
150+ qm	8.51 €/qm	5.25 €/qm	11.00 €/qm	402.81 €	4.07

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

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