Mietspiegel und Mietpreise in Straubing 2020


Mietpreis f√ľr Straubing im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Straubing Straubing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.95 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12.15 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8.46 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11.00 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    9.48 ‚ā¨ - 9.73 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8.04 ‚ā¨ - 8.29 ‚ā¨
  • # 189 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Deinen Mietpreis f√ľr Straubing berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Straubing zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.


Berechnen Sie ihren Mietpreis

Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie

Mieter
Vermieter



Preis pro m²
8.46 ‚ā¨

Preisspanne: 4.95 ‚ā¨ - 12.15 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 189 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
268.71 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 189 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77.75 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 189 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Straubing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Straubing

In verschiedenen Ortsteilen in Straubing sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Straubing. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Straubing
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Straubing darzustellen.

Postleitzahlen in Straubing mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
94315 8.46 ‚ā¨ 268.71 77.75

Der bundesweite Durchschnitt und Straubing

Straubing befindet sich mit 8.46 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Straubing ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Straubing sollte der Preis allerdings nicht √ľber 12.15 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Straubing

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 11.16 ‚ā¨/qm 6.97 ‚ā¨/qm 15.33 ‚ā¨/qm 238.39 ‚ā¨ 0.92
40 - 70 qm 8.16 ‚ā¨/qm 5.00 ‚ā¨/qm 10.97 ‚ā¨/qm 240.05 ‚ā¨ 2.06
70 - 100 qm 8.53 ‚ā¨/qm 5.26 ‚ā¨/qm 11.33 ‚ā¨/qm 286.90 ‚ā¨ 2.52
100 - 150 qm 7.78 ‚ā¨/qm 4.95 ‚ā¨/qm 12.80 ‚ā¨/qm 312.05 ‚ā¨ 3.15
150+ qm 5.62 ‚ā¨/qm 4.24 ‚ā¨/qm 6.30 ‚ā¨/qm 232.22 ‚ā¨ 5.33


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Straubing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Straubing ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Straubing bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 12 ‚ā¨

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