Mietspiegel und Mietpreise in Südergellersen 2024


Niedersachsen - Südergellersen Südergellersen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,79 € pro m²
  • Max. 12,78 € pro m²
  • Ø 10,04 € pro m²
  • Ø 13,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,24 € - 11,54 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,53 € - 9,84 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,04 €

Preisspanne:
7,79 € - 12,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
280,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,71 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Südergellersen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Südergellersen

In den meisten Straßen in Südergellersen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Südergellersen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Südergellersen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Südergellersen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Südergellersen

Wenn in Südergellersen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Südergellersen

Südergellersen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,04 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Südergellersen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Südergellersen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,04 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,34 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Südergellersen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Südergellersen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Südergellersen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Südergellersen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Südergellersen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Südergellersen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Südergellersen?

Der Mietpreis in Südergellersen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Südergellersen liegt bei 10,04 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Südergellersen?

Der Median des Mietpreises in Südergellersen beträgt 10,34 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Südergellersen eine Kaltmiete von 723,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Südergellersen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Südergellersen beträgt 7,79 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Südergellersen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,78 €/m² in Südergellersen (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,04 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Südergellersen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Südergellersen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Südergellersen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Südergellersen
Kirchgellersen 2,00 km 10 13,91 € teurer
Westergellersen 5,00 km 10 12,89 € teurer
Embsen 5,00 km 7 12,95 € teurer
Reppenstedt 6,00 km 6 12,61 € teurer
Melbeck 8,00 km 5 10,85 € teurer
Betzendorf 8,00 km 7 12,95 € teurer
Oldendorf (Luhe) 8,00 km 11 11,72 € teurer
Vögelsen 8,00 km 108 11,98 € teurer
Mechtersen 8,00 km 9 11,52 € teurer
Vierhöfen 8,00 km 7 14,20 € teurer

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