Mietspiegel und Mietpreise in SĂźdharz 2024


Sachsen-Anhalt - SĂźdharz SĂźdharz in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,40 € pro m²
  • Max. 9,00 € pro m²
  • Ø 6,67 € pro m²
  • Ø 8,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,47 € - 7,67 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,34 € - 6,54 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


GrundstĂźck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,67 €

Preisspanne:
4,40 € - 9,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
195,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
56,72 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie SĂźdharz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in SĂźdharz

Je nach Ortsteil in Südharz sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Südharz. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von SĂźdharz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden mßssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingefĂźhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere MĂśglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der Ăśffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wĂśchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein mĂśglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in SĂźdharz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in SĂźdharz

Wenn in SĂźdharz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und SĂźdharz

Südharz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,67 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In DÜrfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in SĂźdharz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Südharz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In SĂźdharz wurden nicht genĂźgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in SĂźdharz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis fĂźr SĂźdharz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in SĂźdharz, noch von anderen Ăśffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den Ăśffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in SĂźdharz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sßdharz ist der Mietspiegel ßber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in SĂźdharz?

Der Mietpreis in Südharz bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Südharz liegt bei 6,67 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in SĂźdharz?

Der Median des Mietpreises in Südharz beträgt 7,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Südharz eine Kaltmiete von 490,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in SĂźdharz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Südharz beträgt 4,40 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in SĂźdharz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,00 €/m² in Südharz (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel fßr Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sßdharz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sßdharz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren mÜchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu SĂźdharz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu SĂźdharz
Berga 8,00 km 12 6,66 € günstiger
Görsbach 9,00 km 12 6,66 € günstiger
Kelbra (Kyffhäuser) 10,00 km 6 6,69 € teurer
Heringen/Helme 13,00 km 114 6,68 € teurer
Wallhausen 15,00 km 21 6,93 € teurer
Harzgerode 16,00 km 110 5,93 € günstiger
Nordhausen 16,00 km 69 6,81 € teurer
Brücken-Hackpfüffel 16,00 km 21 6,93 € teurer
Harztor 18,00 km 11 6,47 € günstiger
Kyffhäuserland 19,00 km 73 6,23 € günstiger

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