Mietspiegel und Mietpreise in Sulza 2024


Schleswig-Holstein - Sulza Sulza in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,69 € pro m²
  • Max. 18,18 € pro m²
  • Ø 11,98 € pro m²
  • Ø 15,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,42 € - 13,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,38 € - 11,74 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,98 €

Preisspanne:
7,69 € - 18,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
372,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,80 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sulza mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sulza

In verschiedenen Ortsteilen in Sulza sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Sulza. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Sulza gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Sulza
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sulza darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sulza

Wenn in Sulza mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sulza

Sulza befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,98 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sulza ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sulza sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sulza wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sulza

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sulza?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sulza, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sulza stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sulza ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sulza?

Der Mietpreis in Sulza bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sulza liegt bei 11,98 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sulza?

Der Median des Mietpreises in Sulza beträgt 11,82 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sulza eine Kaltmiete von 827,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sulza?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sulza beträgt 7,69 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sulza ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,18 €/m² in Sulza (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sulza

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sulza und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sulza Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sulza
Zöllnitz 2,00 km 18 11,98 € gleich
Rothenstein 2,00 km 33 10,17 € günstiger
Kleinbockedra 3,00 km 18 11,98 € gleich
Großbockedra 4,00 km 18 11,98 € gleich
Laasdorf 4,00 km 18 11,98 € gleich
Schöps 4,00 km 15 8,27 € günstiger
Großpürschütz 5,00 km 15 8,27 € günstiger
Unterbodnitz 5,00 km 0 k.A. k.A.
Schlöben 6,00 km 18 11,98 € gleich
Gneus 6,00 km 0 k.A. k.A.

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