Mietspiegel und Mietpreise in Techelsdorf 2024


Schleswig-Holstein - Techelsdorf Techelsdorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,71 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 12,06 € pro m²
  • Ø 15,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,51 € - 13,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,46 € - 11,82 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,06 €

Preisspanne:
9,71 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
332,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,86 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Techelsdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Techelsdorf

Je nach Gebiet in Techelsdorf sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Techelsdorf. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu Techelsdorf gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Techelsdorf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Techelsdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Techelsdorf

Wenn in Techelsdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Techelsdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
24220 12,06 € 332,45 67,86

Der bundesweite Durchschnitt und Techelsdorf

Techelsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Techelsdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Techelsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Techelsdorf

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12,63 €/qm 12,63 €/qm 12,63 €/qm 240,00 € 2,00
40 - 70 qm 12,89 €/qm 10,00 €/qm 16,00 €/qm 312,43 € 1,93
70 - 100 qm 12,35 €/qm 11,76 €/qm 12,82 €/qm 422,13 € 2,60
100 - 150 qm 9,71 €/qm 9,71 €/qm 9,71 €/qm 250,00 € 4,00
150+ qm 4,89 €/qm 4,89 €/qm 4,89 €/qm 440,00 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Techelsdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Techelsdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Techelsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Techelsdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Techelsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Techelsdorf?

Der Mietpreis in Techelsdorf bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Techelsdorf liegt bei 12,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Techelsdorf?

Der Median des Mietpreises in Techelsdorf beträgt 12,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Techelsdorf eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Techelsdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Techelsdorf beträgt 9,71 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Techelsdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Techelsdorf (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Techelsdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Techelsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Techelsdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Techelsdorf
Böhnhusen 1,00 km 43 12,54 € teurer
Grevenkrug 2,00 km 17 12,17 € teurer
Schmalstede 3,00 km 30 11,90 € günstiger
Reesdorf 3,00 km 30 11,90 € günstiger
Sören 3,00 km 53 11,56 € günstiger
Schönhorst 4,00 km 40 12,53 € teurer
Flintbek 4,00 km 41 12,46 € teurer
Bordesholm 4,00 km 30 11,90 € günstiger
Wattenbek 4,00 km 18 11,42 € günstiger
Brügge 5,00 km 32 12,01 € günstiger

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