Mietspiegel und Mietpreise in Thum 2022


Sachsen - Thum Thum in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,76 € pro m²
  • Max. 6,47 € pro m²
  • Ø 5,67 € pro m²
  • Ø 7,37 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,35 € - 6,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,39 € - 5,56 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,67 €

Preisspanne: 4,76 € - 6,47 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 18 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
145,97 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 18 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63,60 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Thum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Thum

In den meisten Straßen in Thum sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Thum. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Thum
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Thum darzustellen.

Postleitzahlen in Thum mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
09419 5,67 € 145,97 63,60

Ortsteile von Thum

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Thum, Kreuzau

Der bundesweite Durchschnitt und Thum

Thum befindet sich mit 5,67 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Thum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Thum sollte der Preis allerdings nicht über 6,47 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Thum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Thum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Thum bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Thum liegt bei 5,67 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Städte in der Nähe von Thum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Thum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Thum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Ehrenfriedersdorf 3,00 Km 15 7,25 €
Drebach 5,00 Km 26 4,37 €
Geyer 5,00 Km 0 k.A.
Gornsdorf 6,00 Km 4 5,25 €
Burkhardtsdorf 7,00 Km 10 5,21 €
Tannenberg 7,00 Km 1 5,00 €
Thalheim/Erzgebirge 8,00 Km 1 4,82 €
Amtsberg 8,00 Km 4 4,67 €
Thermalbad Wiesenbad 8,00 Km 4 5,04 €
Wolkenstein 9,00 Km 4 5,43 €

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