Mietspiegel und Mietpreise in Thundorf i.UFr. 2024


Bayern - Thundorf i.UFr. Thundorf i.UFr. in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 13,31 € pro m²
  • Ø 9,89 € pro m²
  • Ø 12,85 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,07 € - 11,37 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,39 € - 9,69 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,89 €

Preisspanne:
6,00 € - 13,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
307,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
121,46 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Thundorf i.UFr. mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Thundorf i.UFr.

Je nach Ortsteil in Thundorf i.UFr. sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Thundorf i.UFr.. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Thundorf i.UFr. gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Thundorf i.UFr.
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Thundorf i.UFr. darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Thundorf i.UFr.

Wenn in Thundorf i.UFr. mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Thundorf i.UFr. mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97711 9,89 € 307,03 121,46

Der bundesweite Durchschnitt und Thundorf i.UFr.

Thundorf i.UFr. befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Thundorf i.UFr. ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Thundorf i.UFr. sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Thundorf i.UFr.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Thundorf i.UFr.?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Thundorf i.UFr., noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Thundorf i.UFr. stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Thundorf i.UFr. ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Thundorf i.UFr.?

Der Mietpreis in Thundorf i.UFr. bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Thundorf i.UFr. liegt bei 9,89 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Thundorf i.UFr.?

Der Median des Mietpreises in Thundorf i.UFr. beträgt 10,75 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Thundorf i.UFr. eine Kaltmiete von 752,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Thundorf i.UFr.?

Der geringste gefundene Mietpreis in Thundorf i.UFr. beträgt 6,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Thundorf i.UFr. ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,31 €/m² in Thundorf i.UFr. (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Thundorf i.UFr.

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Thundorf i.UFr. und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Thundorf i.UFr. Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Thundorf i.UFr.
Stadtlauringen 3,00 km 14 9,25 € günstiger
Maßbach 4,00 km 13 9,89 € gleich
Großbardorf 8,00 km 25 10,19 € teurer
Rannungen 9,00 km 76 8,85 € günstiger
Aidhausen 10,00 km 24 10,54 € teurer
Münnerstadt 10,00 km 9 8,20 € günstiger
Strahlungen 11,00 km 34 9,05 € günstiger
Üchtelhausen 12,00 km 9 8,86 € günstiger
Großeibstadt 13,00 km 5 9,08 € günstiger
Burglauer 13,00 km 10 8,34 € günstiger

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