Mietspiegel und Mietpreise in Ühlingen-Birkendorf 2023

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Ühlingen-Birkendorf

In verschiedenen Ortsteilen in Ühlingen-Birkendorf sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ühlingen-Birkendorf. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Ühlingen-Birkendorf
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ühlingen-Birkendorf darzustellen.

Postleitzahlen in Ühlingen-Birkendorf mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Ühlingen-Birkendorf

Ühlingen-Birkendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,55 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ühlingen-Birkendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ühlingen-Birkendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,55 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Ühlingen-Birkendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Ühlingen-Birkendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ühlingen-Birkendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ühlingen-Birkendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ühlingen-Birkendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ühlingen-Birkendorf?

Der Mietpreis in Ühlingen-Birkendorf bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ühlingen-Birkendorf liegt bei 12,55 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ühlingen-Birkendorf?

Der Median des Mietpreises in Ühlingen-Birkendorf beträgt 14,29 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ühlingen-Birkendorf eine Kaltmiete von 1.000,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ühlingen-Birkendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ühlingen-Birkendorf beträgt 8,48 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ühlingen-Birkendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,61 €/m² in Ühlingen-Birkendorf (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,55 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Ühlingen-Birkendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ühlingen-Birkendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.