Mietspiegel und Mietpreise in Urbach 2024


Rheinland-Pfalz - Urbach Urbach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,28 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 13,16 € pro m²
  • Ø 17,11 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,74 € - 15,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,50 € - 12,90 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
13,16 €

Preisspanne:
6,28 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
407,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,88 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Urbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Urbach

Je nach Ortsteil in Urbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Urbach. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Urbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Urbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Urbach

Wenn in Urbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Urbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
99765 6,56 € 192,33 € 62,24
56317 9,33 € 350,00 € 75,00
73660 18,75 € 583,33 € 31,67

Ortsteile von Urbach

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Urbach, Köln Urbach, Schorndorf

Der bundesweite Durchschnitt und Urbach

Urbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,16 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Urbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Urbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,16 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Urbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Urbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Urbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Urbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Urbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Urbach?

Der Mietpreis in Urbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Urbach liegt bei 13,16 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Urbach?

Der Median des Mietpreises in Urbach beträgt 11,71 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Urbach eine Kaltmiete von 820,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Urbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Urbach beträgt 6,28 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Urbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Urbach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,16 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Urbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Urbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Urbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Urbach
Niederhofen 1,00 km 14 12,82 € günstiger
Harschbach 1,00 km 22 10,67 € günstiger
Dürrholz 3,00 km 16 12,43 € günstiger
Linkenbach 3,00 km 11 13,11 € günstiger
Raubach 3,00 km 24 12,65 € günstiger
Puderbach 4,00 km 5 7,54 € günstiger
Oberraden 4,00 km 12 12,38 € günstiger
Willroth 4,00 km 7 9,85 € günstiger
Hanroth 5,00 km 41 9,50 € günstiger
Rüscheid 5,00 km 12 10,30 € günstiger

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