Mietspiegel und Mietpreise in Uslar 2024


Niedersachsen - Uslar Uslar in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,06 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 6,66 € pro m²
  • Ø 8,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,46 € - 7,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,33 € - 6,53 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
6,66 €

Preisspanne:
4,06 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
170,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,13 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Uslar mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Uslar

Je nach Gebiet in Uslar sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Uslar. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Uslar
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Uslar darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Uslar

Wenn in Uslar mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Uslar mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
37170 6,66 € 170,30 83,13

Der bundesweite Durchschnitt und Uslar

Uslar befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,66 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Uslar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Uslar sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,66 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Uslar

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13,53 €/qm 13,53 €/qm 13,53 €/qm 230,00 € 1,00
40 - 70 qm 7,86 €/qm 5,99 €/qm 10,00 €/qm 190,98 € 2,55
70 - 100 qm 5,25 €/qm 5,07 €/qm 5,62 €/qm 137,06 € 3,67
100 - 150 qm 5,53 €/qm 5,00 €/qm 6,54 €/qm 183,61 € 3,67
150+ qm 5,62 €/qm 5,62 €/qm 5,62 €/qm 150,00 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Uslar

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Uslar?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Uslar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Uslar stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Uslar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Uslar?

Der Mietpreis in Uslar bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Uslar liegt bei 6,66 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Uslar?

Der Median des Mietpreises in Uslar beträgt 6,67 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Uslar eine Kaltmiete von 466,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Uslar?

Der geringste gefundene Mietpreis in Uslar beträgt 4,06 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Uslar ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Uslar (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Uslar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Uslar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Uslar Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Uslar
Bodenfelde 6,00 km 28 6,65 € günstiger
Adelebsen 12,00 km 12 7,75 € teurer
Bad Karlshafen 13,00 km 5 6,63 € günstiger
Hardegsen 13,00 km 7 11,68 € teurer
Derental 15,00 km 5 7,66 € teurer
Dassel 16,00 km 11 6,83 € teurer
Niemetal 16,00 km 35 7,69 € teurer
Moringen 17,00 km 5 9,16 € teurer
Lauenförde 17,00 km 19 6,20 € günstiger
Trendelburg 18,00 km 27 7,51 € teurer

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