Mietspiegel und Mietpreise in Vaihingen an der Enz 2020


Mietpreis für Vaihingen an der Enz im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Vaihingen an der Enz Vaihingen an der Enz in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11.00 € pro m²
  • Max. 20.00 € pro m²
  • Ø 14.48 € pro m²
  • Ø 18.83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16.22 € - 16.66 €
  • Mietpreis Altbau:
    13.76 € - 14.19 €
  • # 6 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
14.48 €

Preisspanne: 11.00 € - 20.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
281.22 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
44.33 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Vaihingen an der Enz berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Vaihingen an der Enz zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Vaihingen an der Enz

Je nach Gebiet in Vaihingen an der Enz sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Vaihingen an der Enz. Weiter sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vaihingen an der Enz darzustellen.

Postleitzahlen in Vaihingen an der Enz mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
71665 14.48 € 281.22 44.33

Ortsteile von Vaihingen an der Enz

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Vaihingen an der Enz, Vaihingen

Der bundesweite Durchschnitt und Vaihingen an der Enz

Vaihingen an der Enz befindet sich mit 14.48 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vaihingen an der Enz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vaihingen an der Enz sollte der Preis allerdings nicht über 20.00 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vaihingen an der Enz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Vaihingen an der Enz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Vaihingen an der Enz bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 20 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit V

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