Mietspiegel und Mietpreise in Valley 2024


Bayern - Valley Valley in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,62 € pro m²
  • Max. 27,27 € pro m²
  • Ø 15,47 € pro m²
  • Ø 20,11 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,33 € - 17,79 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,70 € - 15,16 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
15,47 €

Preisspanne:
9,62 € - 27,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
445,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,44 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Valley mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Valley

In den meisten Straßen in Valley sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Valley. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Valley
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Valley darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Valley

Wenn in Valley mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Valley

Valley befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,47 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Valley ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Valley sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,47 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Valley wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Valley

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Valley?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Valley, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Valley stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Valley ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Valley?

Der Mietpreis in Valley bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 27 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Valley liegt bei 15,47 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Valley?

Der Median des Mietpreises in Valley beträgt 14,55 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Valley eine Kaltmiete von 1.018,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Valley?

Der geringste gefundene Mietpreis in Valley beträgt 9,62 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Valley ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 27,27 €/m² in Valley (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,47 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Valley

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Valley und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Valley Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Valley
Weyarn 4,00 km 44 15,03 € günstiger
Holzkirchen 6,00 km 16 16,72 € teurer
Feldkirchen-Westerham 7,00 km 7 13,29 € günstiger
Otterfing 8,00 km 7 19,17 € teurer
Warngau 8,00 km 47 15,11 € günstiger
Aying 9,00 km 8 18,25 € teurer
Bruckmühl 10,00 km 13 14,70 € günstiger
Irschenberg 12,00 km 16 16,36 € teurer
Miesbach 12,00 km 11 14,79 € günstiger
Glonn 12,00 km 6 15,25 € günstiger

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