Mietspiegel und Mietpreise in Vilshofen an der Donau 2024


Bayern - Vilshofen an der Donau Vilshofen an der Donau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,58 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,17 € pro m²
  • Ø 11,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,27 € - 10,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,72 € - 8,99 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
9,17 €

Preisspanne:
6,58 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,54 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vilshofen an der Donau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vilshofen an der Donau

Je nach Ortsteil in Vilshofen an der Donau sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Vilshofen an der Donau. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Vilshofen an der Donau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vilshofen an der Donau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vilshofen an der Donau

Wenn in Vilshofen an der Donau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Vilshofen an der Donau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94474 9,17 € 296,65 70,54

Der bundesweite Durchschnitt und Vilshofen an der Donau

Vilshofen an der Donau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,17 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vilshofen an der Donau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vilshofen an der Donau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,17 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,35 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Vilshofen an der Donau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Vilshofen an der Donau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vilshofen an der Donau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vilshofen an der Donau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vilshofen an der Donau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vilshofen an der Donau?

Der Mietpreis in Vilshofen an der Donau bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vilshofen an der Donau liegt bei 9,17 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vilshofen an der Donau?

Der Median des Mietpreises in Vilshofen an der Donau beträgt 9,35 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vilshofen an der Donau eine Kaltmiete von 654,84 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vilshofen an der Donau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vilshofen an der Donau beträgt 6,58 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vilshofen an der Donau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Vilshofen an der Donau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vilshofen an der Donau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vilshofen an der Donau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vilshofen an der Donau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vilshofen an der Donau
Windorf 6,00 km 7 7,99 € günstiger
Hofkirchen 7,00 km 81 8,78 € günstiger
Aldersbach 8,00 km 19 9,02 € günstiger
Künzing 9,00 km 72 9,08 € günstiger
Aicha vorm Wald 9,00 km 5 9,54 € teurer
Ortenburg 10,00 km 9 10,18 € teurer
Aidenbach 10,00 km 20 8,92 € günstiger
Beutelsbach 10,00 km 19 9,02 € günstiger
Außernzell 11,00 km 12 7,95 € günstiger
Eging a.See 12,00 km 7 8,08 € günstiger

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