Mietspiegel und Mietpreise in Beutelsbach 2024


Bayern - Beutelsbach Beutelsbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,46 € pro m²
  • Max. 13,45 € pro m²
  • Ø 9,83 € pro m²
  • Ø 12,78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,01 € - 11,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,34 € - 9,63 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,83 €

Preisspanne:
6,46 € - 13,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
300,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,07 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Beutelsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Beutelsbach

Je nach Ortsteil in Beutelsbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Beutelsbach. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Beutelsbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Beutelsbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Beutelsbach

Wenn in Beutelsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Beutelsbach

Beutelsbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Beutelsbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Beutelsbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Beutelsbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Beutelsbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Beutelsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Beutelsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Beutelsbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Beutelsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Beutelsbach?

Der Mietpreis in Beutelsbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Beutelsbach liegt bei 9,83 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Beutelsbach?

Der Median des Mietpreises in Beutelsbach beträgt 11,03 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Beutelsbach eine Kaltmiete von 771,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Beutelsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Beutelsbach beträgt 6,46 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Beutelsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,45 €/m² in Beutelsbach (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Beutelsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Beutelsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Beutelsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Beutelsbach
Aidenbach 3,00 km 21 9,45 € günstiger
Aldersbach 5,00 km 18 9,83 € gleich
Egglham 5,00 km 41 9,25 € günstiger
Haarbach 6,00 km 49 9,19 € günstiger
Ortenburg 8,00 km 5 10,44 € teurer
Vilshofen an der Donau 10,00 km 18 11,32 € teurer
Bad Birnbach 12,00 km 11 9,15 € günstiger
Johanniskirchen 12,00 km 7 10,29 € teurer
Bad Griesbach i.Rottal 13,00 km 26 9,69 € günstiger
Künzing 13,00 km 53 9,83 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen