Mietspiegel und Mietpreise in Haarbach 2024


Bayern - Haarbach Haarbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,21 € pro m²
  • Max. 15,20 € pro m²
  • Ø 9,92 € pro m²
  • Ø 12,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,11 € - 11,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,42 € - 9,72 €
  • # 52 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,92 €

Preisspanne:
5,21 € - 15,20 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 52 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
272,40 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 52 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,87 m²

Die Ø m² wurden aus 52 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Haarbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Haarbach

Je nach Ortsteil in Haarbach sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Haarbach. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Haarbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Haarbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Haarbach

Wenn in Haarbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Haarbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94542 9,92 € 272,40 63,87

Der bundesweite Durchschnitt und Haarbach

Haarbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,92 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Haarbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Haarbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,92 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Haarbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Haarbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Haarbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Haarbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Haarbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Haarbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Haarbach?

Der Mietpreis in Haarbach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Haarbach liegt bei 9,92 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Haarbach?

Der Median des Mietpreises in Haarbach beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Haarbach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Haarbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Haarbach beträgt 5,21 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Haarbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,20 €/m² in Haarbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Haarbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Haarbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Haarbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Haarbach
Beutelsbach 6,00 km 16 8,68 € günstiger
Bad Griesbach i.Rottal 7,00 km 26 10,09 € teurer
Ortenburg 7,00 km 7 9,53 € günstiger
Egglham 8,00 km 39 9,28 € günstiger
Bad Birnbach 8,00 km 17 10,26 € teurer
Aidenbach 9,00 km 17 8,58 € günstiger
Bayerbach 10,00 km 7 10,23 € teurer
Aldersbach 11,00 km 16 8,68 € günstiger
Tettenweis 11,00 km 16 9,90 € günstiger
Fürstenzell 13,00 km 6 8,26 € günstiger

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