Mietspiegel und Mietpreise in F√ľrstenzell 2023


Bayern - F√ľrstenzell F√ľrstenzell in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,38 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,29 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,08 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,40 ‚ā¨ - 10,68 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,82 ‚ā¨ - 9,10 ‚ā¨
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
9,29 ‚ā¨

Preisspanne:
6,38 ‚ā¨ - 13,33 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
262,71 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,37 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie F√ľrstenzell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in F√ľrstenzell

Je nach Ortsteil in F√ľrstenzell sind die Mieten pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in F√ľrstenzell. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von F√ľrstenzell
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in F√ľrstenzell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in F√ľrstenzell

Wenn in F√ľrstenzell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in F√ľrstenzell mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
94081 9,29 ‚ā¨ 262,71 84,37

Der bundesweite Durchschnitt und F√ľrstenzell

F√ľrstenzell befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,29 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in F√ľrstenzell ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In F√ľrstenzell sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,29 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,04 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in F√ľrstenzell

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr F√ľrstenzell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in F√ľrstenzell, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in F√ľrstenzell stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in F√ľrstenzell ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in F√ľrstenzell?

Der Mietpreis in F√ľrstenzell bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in F√ľrstenzell liegt bei 9,29 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in F√ľrstenzell?

Der Median des Mietpreises in F√ľrstenzell betr√§gt 9,04 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in F√ľrstenzell eine Kaltmiete von 632,69 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in F√ľrstenzell?

Der geringste gefundene Mietpreis in F√ľrstenzell betr√§gt 6,38 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in F√ľrstenzell ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 ‚ā¨/m¬≤ in F√ľrstenzell (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,29 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit F

Mietpreise in der N√§he von F√ľrstenzell

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von F√ľrstenzell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu F√ľrstenzell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu F√ľrstenzell
Ortenburg 7,00 km 7 8,58 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ruhstorf a.d.Rott 9,00 km 10 8,95 ‚ā¨ g√ľnstiger
Tettenweis 10,00 km 10 8,95 ‚ā¨ g√ľnstiger
Passau 10,00 km 148 11,05 ‚ā¨ teurer
Neuhaus am Inn 10,00 km 5 8,32 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bad Griesbach i.Rottal 12,00 km 26 9,67 ‚ā¨ teurer
Haarbach 13,00 km 5 9,13 ‚ā¨ g√ľnstiger
Tiefenbach 13,00 km 12 10,90 ‚ā¨ teurer
Pocking 14,00 km 34 9,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Vilshofen an der Donau 15,00 km 20 9,19 ‚ā¨ g√ľnstiger

6 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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