Mietspiegel und Mietpreise in Waal 2024


Bayern - Waal Waal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,64 € pro m²
  • Max. 19,00 € pro m²
  • Ø 13,12 € pro m²
  • Ø 17,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,69 € - 15,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,46 € - 12,85 €
  • # 52 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
13,12 €

Preisspanne:
9,64 € - 19,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 52 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
388,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 52 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,69 m²

Die Ø m² wurden aus 52 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Waal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waal

Je nach Ortsteil in Waal sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Waal. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Waal
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waal

Wenn in Waal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Waal

Waal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Waal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Waal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waal?

Der Mietpreis in Waal bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waal liegt bei 13,12 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waal?

Der Median des Mietpreises in Waal beträgt 12,50 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waal eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waal beträgt 9,64 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,00 €/m² in Waal (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waal
Jengen 4,00 km 14 13,77 € teurer
Unterdießen 4,00 km 45 12,83 € günstiger
Buchloe 6,00 km 7 17,41 € teurer
Oberostendorf 6,00 km 22 11,44 € günstiger
Fuchstal 8,00 km 6 12,25 € günstiger
Igling 9,00 km 9 14,37 € teurer
Landsberg am Lech 9,00 km 24 14,02 € teurer
Wiedergeltingen 9,00 km 14 12,89 € günstiger
Pürgen 10,00 km 47 12,79 € günstiger
Kaltental 10,00 km 14 11,18 € günstiger

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