Mietspiegel und Mietpreise in Walchum 2023


Niedersachsen - Walchum Walchum in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,46 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 12,01 € pro m²
  • Ø 15,61 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,45 € - 13,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,41 € - 11,77 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
12,01 €

Preisspanne:
8,46 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
308,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
54,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Walchum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Walchum

In den meisten Straßen in Walchum sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Walchum. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu Walchum gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Walchum
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Walchum darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Walchum

Wenn in Walchum mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Walchum

Walchum befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Walchum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Walchum sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Walchum wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Walchum

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Walchum?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Walchum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Walchum stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Walchum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Walchum?

Der Mietpreis in Walchum bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Walchum liegt bei 12,01 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Walchum?

Der Median des Mietpreises in Walchum beträgt 11,67 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Walchum eine Kaltmiete von 816,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Walchum?

Der geringste gefundene Mietpreis in Walchum beträgt 8,46 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Walchum ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Walchum (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Walchum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Walchum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Walchum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Walchum
Sustrum 2,00 km 5 12,01 € gleich
Dersum 3,00 km 17 10,04 € günstiger
Kluse 4,00 km 10 9,69 € günstiger
Fresenburg 6,00 km 5 12,01 € gleich
Dörpen 6,00 km 19 10,08 € günstiger
Renkenberge 7,00 km 10 9,69 € günstiger
Lathen 8,00 km 36 8,99 € günstiger
Niederlangen 8,00 km 27 9,04 € günstiger
Wippingen 8,00 km 10 9,69 € günstiger
Oberlangen 9,00 km 27 9,04 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen