Mietspiegel und Mietpreise in Wallsbüll 2024


Schleswig-Holstein - Wallsbüll Wallsbüll in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,41 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 12,80 € pro m²
  • Ø 16,65 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,34 € - 14,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,16 € - 12,55 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,80 €

Preisspanne:
8,41 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
368,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,07 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wallsbüll mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wallsbüll

Je nach Ortsteil in Wallsbüll sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wallsbüll. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Wallsbüll gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wallsbüll
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wallsbüll darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wallsbüll

Wenn in Wallsbüll mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wallsbüll

Wallsbüll befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,80 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wallsbüll ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wallsbüll sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,80 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wallsbüll wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wallsbüll

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wallsbüll?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wallsbüll, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wallsbüll stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wallsbüll ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wallsbüll?

Der Mietpreis in Wallsbüll bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wallsbüll liegt bei 12,80 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wallsbüll?

Der Median des Mietpreises in Wallsbüll beträgt 13,83 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wallsbüll eine Kaltmiete von 967,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wallsbüll?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wallsbüll beträgt 8,41 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wallsbüll ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Wallsbüll (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wallsbüll

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wallsbüll und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wallsbüll Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wallsbüll
Meyn 2,00 km 26 12,91 € teurer
Schafflund 4,00 km 7 13,60 € teurer
Handewitt 6,00 km 19 12,66 € günstiger
Medelby 6,00 km 6 10,67 € günstiger
Jardelund 6,00 km 21 12,94 € teurer
Nordhackstedt 7,00 km 5 12,82 € teurer
Holt 7,00 km 13 11,49 € günstiger
Böxlund 8,00 km 6 10,67 € günstiger
Großenwiehe 8,00 km 5 12,82 € teurer
Weesby 8,00 km 13 11,49 € günstiger

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