Mietspiegel und Mietpreise in Wedel 2023


Schleswig-Holstein - Wedel Wedel in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,69 € pro m²
  • Max. 13,70 € pro m²
  • Ø 11,86 € pro m²
  • Ø 15,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,29 € - 13,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,27 € - 11,63 €
  • # 33 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
11,86 €

Preisspanne: 8,69 € - 13,70 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 33 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
339,56 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 33 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,78 m²

Die Ø m² wurden aus 33 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wedel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wedel

Je nach Gebiet in Wedel sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wedel. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wedel
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wedel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wedel

Wenn in Wedel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Wedel

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Wedel, Fredenbeck

Der bundesweite Durchschnitt und Wedel

Wedel befindet sich mit 11,86 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wedel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wedel sollte der Preis allerdings nicht über 13,70 € liegen.


Mietpreisverteilung in Wedel

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 21,98 €/qm 12,90 €/qm 31,07 €/qm 412,50 € 1,00
40 - 70 qm 11,36 €/qm 9,36 €/qm 13,70 €/qm 271,00 € 2,14
70 - 100 qm 12,62 €/qm 10,82 €/qm 13,58 €/qm 341,41 € 3,06
100 - 150 qm 12,82 €/qm 11,91 €/qm 13,33 €/qm 518,28 € 3,00
150+ qm 20,50 €/qm 20,50 €/qm 20,50 €/qm 992,20 € 4,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wedel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wedel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wedel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wedel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wedel?

Der Mietpreis in Wedel bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wedel liegt bei 11,86 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wedel?

Der Median des Mietpreises in Wedel beträgt 12,50 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wedel eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wedel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wedel beträgt 8,69 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wedel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,70 €/m² in Wedel (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wedel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wedel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wedel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wedel
Holm 5,00 km 34 11,80 € günstiger
Jork 6,00 km 11 9,94 € günstiger
Hetlingen 6,00 km 41 11,42 € günstiger
Grünendeich 7,00 km 7 9,56 € günstiger
Mittelnkirchen 7,00 km 19 9,90 € günstiger
Steinkirchen 8,00 km 9 9,41 € günstiger
Guderhandviertel 8,00 km 10 9,65 € günstiger
Schenefeld 8,00 km 14 11,55 € günstiger
Heist 9,00 km 9 10,06 € günstiger
Appen 9,00 km 53 12,45 € teurer

91 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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