Mietspiegel und Mietpreise in Heist 2024


Schleswig-Holstein - Heist Heist in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 12,80 € pro m²
  • Ø 16,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,33 € - 14,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,16 € - 12,54 €
  • # 39 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,80 €

Preisspanne:
7,14 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 39 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
399,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 39 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,28 m²

Die Ø m² wurden aus 39 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Heist mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heist

In verschiedenen Ortsteilen in Heist sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Heist. Auch sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Heist
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heist darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Heist

Wenn in Heist mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Heist mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
25492 12,80 € 399,43 77,28

Der bundesweite Durchschnitt und Heist

Heist befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,80 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heist ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heist sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,80 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Heist wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Heist

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Heist?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heist, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Heist stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Heist ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heist?

Der Mietpreis in Heist bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heist liegt bei 12,80 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Heist?

Der Median des Mietpreises in Heist beträgt 13,95 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Heist eine Kaltmiete von 976,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Heist?

Der geringste gefundene Mietpreis in Heist beträgt 7,14 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Heist ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Heist (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Heist

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heist und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heist Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Heist
Moorrege 2,00 km 38 12,23 € günstiger
Haselau 2,00 km 37 12,64 € günstiger
Uetersen 4,00 km 32 12,52 € günstiger
Holm 4,00 km 50 15,38 € teurer
Neuendeich 4,00 km 39 12,77 € günstiger
Haseldorf 4,00 km 5 17,79 € teurer
Groß Nordende 5,00 km 47 11,99 € günstiger
Hetlingen 5,00 km 5 15,37 € teurer
Appen 6,00 km 6 11,57 € günstiger
Tornesch 6,00 km 76 11,74 € günstiger

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