Mietspiegel und Mietpreise in Uetersen 2021


Schleswig-Holstein - Uetersen Uetersen in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.25 € pro m²
  • Max. 12.04 € pro m²
  • Ø 9.01 € pro m²
  • Ø 11.72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10.10 € - 10.37 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.56 € - 8.83 €
  • # 64 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
9.01 €

Preisspanne: 6.25 € - 12.04 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 64 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
273.97 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 64 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.43 m²

Die Ø m² wurden aus 64 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Uetersen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Uetersen

In verschiedenen Ortsteilen in Uetersen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Uetersen. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Uetersen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Uetersen darzustellen.

Postleitzahlen in Uetersen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
25436 9.01 € 273.97 70.43

Der bundesweite Durchschnitt und Uetersen

Uetersen befindet sich mit 9.01 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Uetersen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Uetersen sollte der Preis allerdings nicht über 12.04 € liegen.


Mietpreisverteilung in Uetersen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 9.90 €/qm 9.47 €/qm 10.43 €/qm 296.38 € 1.31
40 - 70 qm 8.73 €/qm 6.98 €/qm 11.09 €/qm 284.44 € 1.83
70 - 100 qm 8.58 €/qm 6.25 €/qm 11.33 €/qm 252.43 € 2.80
100 - 150 qm 11.29 €/qm 10.80 €/qm 11.64 €/qm 398.33 € 3.00
150+ qm 12.04 €/qm 12.04 €/qm 12.04 €/qm 0.00 € 0.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Uetersen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Uetersen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Uetersen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit U

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