Mietspiegel und Mietpreise in Weihenzell 2024


Bayern - Weihenzell Weihenzell in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,91 € pro m²
  • Max. 16,18 € pro m²
  • Ø 10,26 € pro m²
  • Ø 13,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,49 € - 11,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,75 € - 10,06 €
  • # 62 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
10,26 €

Preisspanne:
6,91 € - 16,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 62 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
292,15 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 62 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,71 m²

Die Ø m² wurden aus 62 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Weihenzell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Weihenzell

Je nach Gebiet in Weihenzell sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Weihenzell. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Weihenzell
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Weihenzell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Weihenzell

Wenn in Weihenzell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Weihenzell mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91629 10,26 € 292,15 85,71

Der bundesweite Durchschnitt und Weihenzell

Weihenzell befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Weihenzell ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Weihenzell sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Weihenzell wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Weihenzell

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Weihenzell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Weihenzell, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Weihenzell stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Weihenzell ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Weihenzell?

Der Mietpreis in Weihenzell bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Weihenzell liegt bei 10,26 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Weihenzell?

Der Median des Mietpreises in Weihenzell beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Weihenzell eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Weihenzell?

Der geringste gefundene Mietpreis in Weihenzell beträgt 6,91 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Weihenzell ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,18 €/m² in Weihenzell (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Weihenzell

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Weihenzell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Weihenzell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Weihenzell
Rügland 6,00 km 11 8,44 € günstiger
Dietenhofen 7,00 km 10 10,33 € teurer
Ansbach 7,00 km 53 10,45 € teurer
Sachsen bei Ansbach 8,00 km 80 9,90 € günstiger
Lehrberg 9,00 km 5 9,15 € günstiger
Flachslanden 10,00 km 11 7,98 € günstiger
Petersaurach 10,00 km 23 9,75 € günstiger
Neuhof a.d.Zenn 11,00 km 6 8,49 € günstiger
Trautskirchen 12,00 km 12 9,47 € günstiger
Heilsbronn 12,00 km 10 10,77 € teurer

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