Mietspiegel und Mietpreise in Wielen 2024


Niedersachsen - Wielen Wielen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,22 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 9,20 € pro m²
  • Ø 11,96 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,30 € - 10,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,74 € - 9,02 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,20 €

Preisspanne:
6,22 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
257,26 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,06 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wielen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wielen

In den meisten Straßen in Wielen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wielen. Auch sieht man im unteren Teil die zu Wielen gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wielen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wielen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wielen

Wenn in Wielen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wielen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49847 9,20 € 257,26 83,06

Der bundesweite Durchschnitt und Wielen

Wielen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,20 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wielen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wielen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,20 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,15 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wielen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wielen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wielen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wielen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wielen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wielen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wielen?

Der Mietpreis in Wielen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wielen liegt bei 9,20 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wielen?

Der Median des Mietpreises in Wielen beträgt 9,15 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wielen eine Kaltmiete von 640,37 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wielen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wielen beträgt 6,22 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wielen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Wielen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,20 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wielen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wielen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wielen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wielen
Itterbeck 7,00 km 7 11,06 € teurer
Wilsum 7,00 km 7 11,06 € teurer
Laar 8,00 km 13 8,98 € günstiger
Uelsen 10,00 km 7 11,06 € teurer
Emlichheim 11,00 km 7 10,13 € teurer
Getelo 11,00 km 7 11,06 € teurer
Gölenkamp 13,00 km 7 11,06 € teurer
Ringe 14,00 km 7 10,13 € teurer
Hoogstede 15,00 km 13 9,33 € teurer
Esche 15,00 km 21 8,81 € günstiger

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