Mietspiegel und Mietpreise in Emlichheim 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8,18 € pro m²
- Max. 10,79 € pro m²
- Ø 9,73 € pro m²
- Ø 12,64 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
10,89 € - 11,18 € - Mietpreis Altbau:
9,24 € - 9,53 € - # 11 Inserate
9,73 €
Preisspanne:
8,18 € - 10,79 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.
275,33 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.
71,76 m²
Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Emlichheim
Je nach Gebiet in Emlichheim sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Emlichheim. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Emlichheim
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emlichheim darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Emlichheim
Emlichheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,73 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Emlichheim ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emlichheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,73 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,92 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Emlichheim
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Emlichheim?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emlichheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Emlichheim stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Emlichheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Emlichheim?
Der Mietpreis in Emlichheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emlichheim liegt bei 9,73 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Emlichheim?
Der Median des Mietpreises in Emlichheim beträgt 9,92 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emlichheim eine Kaltmiete von 694,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Emlichheim?
Der geringste gefundene Mietpreis in Emlichheim beträgt 8,18 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Emlichheim ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 10,79 €/m² in Emlichheim (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,73 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Emlichheim
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emlichheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Emlichheim | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Emlichheim |
---|---|---|---|---|
Ringe | 5,00 km | 11 | 9,73 € | gleich |
Hoogstede | 7,00 km | 14 | 9,26 € | günstiger |
Laar | 8,00 km | 14 | 9,50 € | günstiger |
Wilsum | 9,00 km | 5 | 10,18 € | teurer |
Esche | 11,00 km | 14 | 10,14 € | teurer |
Wielen | 11,00 km | 19 | 9,29 € | günstiger |
Gölenkamp | 12,00 km | 5 | 10,18 € | teurer |
Itterbeck | 13,00 km | 5 | 10,18 € | teurer |
Uelsen | 13,00 km | 5 | 10,18 € | teurer |
Osterwald | 14,00 km | 12 | 10,54 € | teurer |
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