Mietspiegel und Mietpreise in Winterborn 2024


Rheinland-Pfalz - Winterborn Winterborn in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,40 € pro m²
  • Max. 8,12 € pro m²
  • Ø 7,17 € pro m²
  • Ø 9,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,03 € - 8,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,81 € - 7,03 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,17 €

Preisspanne:
6,40 € - 8,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
233,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,33 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Winterborn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Winterborn

Je nach Ortsteil in Winterborn sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Winterborn. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Winterborn gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Winterborn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Winterborn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Winterborn

Wenn in Winterborn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Winterborn

Winterborn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,17 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Winterborn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Winterborn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,17 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Winterborn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Winterborn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Winterborn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Winterborn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Winterborn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Winterborn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Winterborn?

Der Mietpreis in Winterborn bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Winterborn liegt bei 7,17 € (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Winterborn?

Der Median des Mietpreises in Winterborn beträgt 7,56 €/m² (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Winterborn eine Kaltmiete von 529,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Winterborn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Winterborn beträgt 6,40 €/m² (Stand Juni 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Winterborn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,12 €/m² in Winterborn (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Winterborn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Winterborn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Winterborn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Winterborn
Münsterappel 2,00 km 6 7,17 € gleich
Niederhausen an der Appel 2,00 km 0 k.A. k.A.
Kalkofen 2,00 km 6 7,17 € gleich
Oberhausen an der Appel 3,00 km 6 7,17 € gleich
Hochstätten 3,00 km 7 8,47 € teurer
Fürfeld 4,00 km 6 10,20 € teurer
Gaugrehweiler 4,00 km 5 8,86 € teurer
Alsenz 4,00 km 6 8,54 € teurer
Mörsfeld 5,00 km 5 10,80 € teurer
Niedermoschel 5,00 km 5 8,45 € teurer

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