Mietspiegel und Mietpreise in Winterhausen 2023


Bayern - Winterhausen Winterhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,17 € pro m²
  • Max. 11,00 € pro m²
  • Ø 9,92 € pro m²
  • Ø 12,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,11 € - 11,41 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,43 € - 9,72 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,92 €

Preisspanne: 9,17 € - 11,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
296,02 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
85,80 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Winterhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Winterhausen

Je nach Gebiet in Winterhausen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Winterhausen. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Winterhausen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Winterhausen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Winterhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Winterhausen

Wenn in Winterhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Winterhausen

Winterhausen befindet sich mit 9,92 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Winterhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Winterhausen sollte der Preis allerdings nicht über 11,00 € liegen.

In Winterhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Winterhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Winterhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Winterhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Winterhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Winterhausen?

Der Mietpreis in Winterhausen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Winterhausen liegt bei 9,92 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Winterhausen?

Der Median des Mietpreises in Winterhausen beträgt 10,36 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Winterhausen eine Kaltmiete von 725,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Winterhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Winterhausen beträgt 9,17 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Winterhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,00 €/m² in Winterhausen (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Winterhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Winterhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Winterhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Winterhausen
Sommerhausen 1,00 km 6 9,92 € gleich
Eibelstadt 2,00 km 5 9,36 € günstiger
Theilheim 5,00 km 15 10,87 € teurer
Randersacker 6,00 km 74 13,91 € teurer
Ochsenfurt 6,00 km 11 9,52 € günstiger
Frickenhausen a.Main 7,00 km 13 9,66 € günstiger
Giebelstadt 8,00 km 14 9,33 € günstiger
Reichenberg 8,00 km 76 14,02 € teurer
Biebelried 8,00 km 22 10,37 € teurer
Gaukönigshofen 8,00 km 11 8,33 € günstiger

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