Mietspiegel und Mietpreise in Wölfis 2023


Th√ľringen - W√∂lfis W√∂lfis in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,51 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 8,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,09 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,91 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,82 ‚ā¨ - 7,00 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,78 ‚ā¨ - 5,97 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
6,09 ‚ā¨

Preisspanne:
4,51 ‚ā¨ - 8,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
154,58 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
110,61 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wölfis mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wölfis

Je nach Ortsteil in W√∂lfis sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in W√∂lfis. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von W√∂lfis
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverst√§ndlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wölfis darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wölfis

Wenn in Wölfis mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wölfis mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
99885 6,09 ‚ā¨ 154,58 110,61

Der bundesweite Durchschnitt und Wölfis

W√∂lfis befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,09 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wölfis ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In W√∂lfis sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,09 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,04 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wölfis

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr W√∂lfis?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wölfis, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wölfis stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in W√∂lfis ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wölfis?

Der Mietpreis in W√∂lfis bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 8 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in W√∂lfis liegt bei 6,09 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wölfis?

Der Median des Mietpreises in W√∂lfis betr√§gt 6,04 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in W√∂lfis eine Kaltmiete von 423,05 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wölfis?

Der geringste gefundene Mietpreis in W√∂lfis betr√§gt 4,51 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wölfis ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,00 ‚ā¨/m¬≤ in W√∂lfis (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,09 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wölfis

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wölfis und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wölfis Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wölfis
Birtlingen 0,00 km 36 9,65 ‚ā¨ teurer
Dackscheid 0,00 km 36 9,65 ‚ā¨ teurer
Bahrenborstel 0,00 km 54 8,02 ‚ā¨ teurer
S√ľderau 0,00 km 12 11,98 ‚ā¨ teurer
Elskop 0,00 km 6 13,67 ‚ā¨ teurer
Wittgert 1,00 km 9 10,01 ‚ā¨ teurer
Breitenau 1,00 km 0 k.A. k.A.
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 ‚ā¨ teurer
Heiligenstedten 1,00 km 65 8,74 ‚ā¨ teurer

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