Mietspiegel und Mietpreise in Adenb├╝ttel 2024


Niedersachsen - Adenb├╝ttel Adenb├╝ttel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,00 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 11,07 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,76 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 11,39 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    9,81 ÔéČ - 10,07 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    8,32 ÔéČ - 8,58 ÔéČ
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
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Wohnung


Grundst├╝ck


Gewerbe
Mietpreis pro m┬▓
8,76 ÔéČ

Preisspanne:
7,00 ÔéČ - 11,07 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
327,17 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
94,86 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Adenb├╝ttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Adenb├╝ttel

In den meisten Stra├čen in Adenb├╝ttel sind die Mietpreise pro m┬▓ verschieden. In der ├ťbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Adenb├╝ttel. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt geh├Ârenden Orte. Diese Faktoren spielen f├╝r die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Adenb├╝ttel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R├Ąume in der Wohneinheit

Dazu kommen nat├╝rlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Adenb├╝ttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Adenb├╝ttel

Wenn in Adenb├╝ttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Adenb├╝ttel

Adenb├╝ttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,76 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Adenb├╝ttel ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Adenb├╝ttel sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,76 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,09 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Adenb├╝ttel wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Adenb├╝ttel

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Adenb├╝ttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Adenb├╝ttel, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Adenb├╝ttel stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Adenb├╝ttel ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Adenb├╝ttel?

Der Mietpreis in Adenb├╝ttel bewegt sich aktuell zwischen 7 ÔéČ und 11 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Adenb├╝ttel liegt bei 8,76 ÔéČ (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Adenb├╝ttel?

Der Median des Mietpreises in Adenb├╝ttel betr├Ągt 9,09 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Adenb├╝ttel eine Kaltmiete von 636,36 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Adenb├╝ttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Adenb├╝ttel betr├Ągt 7,00 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2024), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Adenb├╝ttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,07 ÔéČ/m┬▓ in Adenb├╝ttel (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,76 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit A

Mietpreise in der N├Ąhe von Adenb├╝ttel

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Adenb├╝ttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Adenb├╝ttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Adenb├╝ttel
Didderse 4,00 km 8 10,37 ÔéČ teurer
Schw├╝lper 5,00 km 5 12,92 ÔéČ teurer
Vordorf 5,00 km 10 9,75 ÔéČ teurer
Hillerse 5,00 km 10 8,65 ÔéČ g├╝nstiger
Meine 5,00 km 8 9,84 ÔéČ teurer
Leiferde 6,00 km 8 8,65 ÔéČ g├╝nstiger
R├Âtgesb├╝ttel 6,00 km 15 8,83 ÔéČ teurer
Ribbesb├╝ttel 7,00 km 11 8,89 ÔéČ teurer
Wendeburg 7,00 km 5 10,11 ÔéČ teurer
Wasb├╝ttel 10,00 km 20 9,68 ÔéČ teurer

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