Mietspiegel und Mietpreise in Vordorf 2020
Inhaltsverzeichnis
Vordorf in Niedersachsen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 5.98 € pro m²
- Max. 8.70 € pro m²
- Ø 6.86 € pro m²
- Ø 8.91 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
7.68 € - 7.88 € - Mietpreis Altbau:
6.51 € - 6.72 € - # 7 Inserate
6.86 €
Preisspanne: 5.98 € - 8.70 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.
124.29 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.
79.26 m²
Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Vordorf berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Vordorf zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Vordorf
In verschiedenen Ortsteilen in Vordorf sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Vordorf. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Vordorf
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vordorf darzustellen.
Postleitzahlen in Vordorf mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 38533 | 6.86 € | 124.29 | 79.26 |
Der bundesweite Durchschnitt und Vordorf
Vordorf befindet sich mit 6.86 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Vordorf ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vordorf sollte der Preis allerdings nicht über 8.70 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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