Mietspiegel und Mietpreise in Isenb├╝ttel 2021


Mietpreis f├╝r Isenb├╝ttel im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Isenb├╝ttel Isenb├╝ttel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9.08 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 20.59 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 11.73 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 15.25 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    13.14 ÔéČ - 13.49 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    11.14 ÔéČ - 11.50 ÔéČ
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m┬▓
11.73 ÔéČ

Preisspanne: 9.08 ÔéČ - 20.59 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
302.90 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
64.00 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Isenb├╝ttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Isenb├╝ttel

Je nach Gebiet in Isenb├╝ttel sind die Mieten pro m┬▓ verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Isenb├╝ttel. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Isenb├╝ttel geh├Ârenden Orte. Diese Faktoren spielen f├╝r die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der N├Ąhe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N├Ąhe Gesch├Ąfte (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Isenb├╝ttel
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverst├Ąndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Isenb├╝ttel darzustellen.

Postleitzahlen in Isenb├╝ttel mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m┬▓ Preis pro Raum ├ś m┬▓
38550 11.73 ÔéČ 302.90 64.00

Der bundesweite Durchschnitt und Isenb├╝ttel

Isenb├╝ttel befindet sich mit 11.73 ÔéČ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ÔéČ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Isenb├╝ttel ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Isenb├╝ttel sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber 20.59 ÔéČ liegen.



FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Isenb├╝ttel, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Isenb├╝ttel ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Isenb├╝ttel bewegt sich aktuell zwischen 9 ÔéČ und 21 ÔéČ

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