Mietspiegel und Mietpreise in Gifhorn 2020


Mietpreis f√ľr Gifhorn im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Gifhorn Gifhorn in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.37 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 14.17 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8.93 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11.61 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10.00 ‚ā¨ - 10.27 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8.49 ‚ā¨ - 8.75 ‚ā¨
  • # 64 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
8.93 ‚ā¨

Preisspanne: 4.37 ‚ā¨ - 14.17 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 64 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
245.47 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 64 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
82.28 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 64 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gifhorn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gifhorn

In den meisten Stra√üen in Gifhorn sind die Preise pro m¬≤ verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gifhorn. Weiter sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gifhorn
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gifhorn darzustellen.

Postleitzahlen in Gifhorn mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
38518 8.93 ‚ā¨ 245.47 82.28

Der bundesweite Durchschnitt und Gifhorn

Gifhorn befindet sich mit 8.93 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gifhorn ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gifhorn sollte der Preis allerdings nicht √ľber 14.17 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gifhorn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Gifhorn ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Gifhorn bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 14 ‚ā¨

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