Mietspiegel und Mietpreise in Ribbesb├╝ttel 2023


Niedersachsen - Ribbesb├╝ttel Ribbesb├╝ttel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,46 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 12,50 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,98 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 14,27 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    12,30 ÔéČ - 12,62 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    10,43 ÔéČ - 10,76 ÔéČ
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m┬▓
10,98 ÔéČ

Preisspanne:
8,46 ÔéČ - 12,50 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
271,11 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
73,57 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ribbesb├╝ttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ribbesb├╝ttel

Je nach Gebiet in Ribbesb├╝ttel sind die Mietpreise pro m┬▓ verschieden. In der ├ťbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ribbesb├╝ttel. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh├Ârenden Teile. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte sind in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ribbesb├╝ttel
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R├Ąume in der Wohneinheit

Hinzu kommen nat├╝rlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ribbesb├╝ttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ribbesb├╝ttel

Wenn in Ribbesb├╝ttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ribbesb├╝ttel

Ribbesb├╝ttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,98 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Ribbesb├╝ttel ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ribbesb├╝ttel sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,98 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,13 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Ribbesb├╝ttel wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Ribbesb├╝ttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ribbesb├╝ttel, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ribbesb├╝ttel stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Ribbesb├╝ttel ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ribbesb├╝ttel?

Der Mietpreis in Ribbesb├╝ttel bewegt sich aktuell zwischen 8 ÔéČ und 13 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ribbesb├╝ttel liegt bei 10,98 ÔéČ (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ribbesb├╝ttel?

Der Median des Mietpreises in Ribbesb├╝ttel betr├Ągt 12,13 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Ribbesb├╝ttel eine Kaltmiete von 849,26 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ribbesb├╝ttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ribbesb├╝ttel betr├Ągt 8,46 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ribbesb├╝ttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 ÔéČ/m┬▓ in Ribbesb├╝ttel (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,98 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit R

Mietpreise in der N├Ąhe von Ribbesb├╝ttel

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Ribbesb├╝ttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ribbesb├╝ttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ribbesb├╝ttel
R├Âtgesb├╝ttel 2,00 km 12 8,54 ÔéČ g├╝nstiger
Isenb├╝ttel 5,00 km 13 8,41 ÔéČ g├╝nstiger
Leiferde 5,00 km 6 10,21 ÔéČ g├╝nstiger
Meine 6,00 km 9 8,95 ÔéČ g├╝nstiger
Gifhorn 6,00 km 39 9,62 ÔéČ g├╝nstiger
Wasb├╝ttel 6,00 km 14 10,67 ÔéČ g├╝nstiger
Adenb├╝ttel 7,00 km 10 9,60 ÔéČ g├╝nstiger
Hillerse 8,00 km 10 11,09 ÔéČ teurer
Vordorf 8,00 km 5 10,67 ÔéČ g├╝nstiger
Calberlah 8,00 km 7 9,92 ÔéČ g├╝nstiger

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