Mietspiegel und Mietpreise in Ahnsen 2024


Niedersachsen - Ahnsen Ahnsen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,75 € pro m²
  • Max. 13,23 € pro m²
  • Ø 8,72 € pro m²
  • Ø 11,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,76 € - 10,02 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,28 € - 8,54 €
  • # 41 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,72 €

Preisspanne:
3,75 € - 13,23 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 41 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
234,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 41 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,48 m²

Die Ø m² wurden aus 41 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ahnsen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ahnsen

In den meisten Straßen in Ahnsen sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ahnsen. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu Ahnsen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ahnsen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ahnsen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ahnsen

Wenn in Ahnsen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ahnsen

Ahnsen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,72 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ahnsen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ahnsen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,20 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ahnsen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ahnsen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ahnsen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ahnsen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ahnsen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ahnsen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ahnsen?

Der Mietpreis in Ahnsen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ahnsen liegt bei 8,72 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ahnsen?

Der Median des Mietpreises in Ahnsen beträgt 9,20 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ahnsen eine Kaltmiete von 644,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ahnsen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ahnsen beträgt 3,75 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ahnsen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,23 €/m² in Ahnsen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Ahnsen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ahnsen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ahnsen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ahnsen
Bad Eilsen 2,00 km 5 8,58 € günstiger
Obernkirchen 2,00 km 9 8,69 € günstiger
Bückeburg 3,00 km 24 9,73 € teurer
Heeßen 3,00 km 76 8,75 € teurer
Luhden 3,00 km 76 8,75 € teurer
Nienstädt 6,00 km 5 8,73 € teurer
Rinteln 6,00 km 35 8,78 € teurer
Seggebruch 6,00 km 6 8,48 € günstiger
Helpsen 6,00 km 6 8,48 € günstiger
Hespe 8,00 km 54 9,51 € teurer

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