Mietspiegel und Mietpreise in Nienstädt 2024


Niedersachsen - Nienstädt Nienstädt in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,65 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 8,62 € pro m²
  • Ø 11,21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,66 € - 9,92 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,19 € - 8,45 €
  • # 39 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,62 €

Preisspanne:
5,65 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 39 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
236,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 39 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,97 m²

Die Ø m² wurden aus 39 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nienstädt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nienstädt

In verschiedenen Ortsteilen in Nienstädt sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Nienstädt. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Nienstädt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nienstädt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nienstädt

Wenn in Nienstädt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nienstädt

Nienstädt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,62 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nienstädt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nienstädt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,62 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nienstädt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nienstädt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nienstädt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nienstädt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nienstädt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nienstädt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nienstädt?

Der Mietpreis in Nienstädt bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nienstädt liegt bei 8,62 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nienstädt?

Der Median des Mietpreises in Nienstädt beträgt 9,38 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nienstädt eine Kaltmiete von 656,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nienstädt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nienstädt beträgt 5,65 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nienstädt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Nienstädt (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nienstädt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nienstädt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nienstädt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nienstädt
Obernkirchen 4,00 km 12 8,82 € teurer
Helpsen 4,00 km 6 9,53 € teurer
Seggebruch 4,00 km 6 9,53 € teurer
Stadthagen 5,00 km 34 9,71 € teurer
Ahnsen 6,00 km 5 9,46 € teurer
Hespe 6,00 km 54 9,51 € teurer
Meerbeck 6,00 km 37 9,71 € teurer
Bad Eilsen 7,00 km 5 8,32 € günstiger
Niedernwöhren 7,00 km 36 9,73 € teurer
Nordsehl 7,00 km 36 9,76 € teurer

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