Mietspiegel und Mietpreise in Obernkirchen 2024


Niedersachsen - Obernkirchen Obernkirchen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,12 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 8,69 € pro m²
  • Ø 11,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,73 € - 9,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,25 € - 8,51 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
8,69 €

Preisspanne:
6,12 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
256,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,89 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obernkirchen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obernkirchen

Je nach Ortsteil in Obernkirchen sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Obernkirchen. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu Obernkirchen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obernkirchen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obernkirchen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obernkirchen

Wenn in Obernkirchen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Obernkirchen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
31683 8,69 € 256,06 77,89

Der bundesweite Durchschnitt und Obernkirchen

Obernkirchen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obernkirchen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obernkirchen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Obernkirchen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obernkirchen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obernkirchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obernkirchen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obernkirchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obernkirchen?

Der Mietpreis in Obernkirchen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obernkirchen liegt bei 8,69 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obernkirchen?

Der Median des Mietpreises in Obernkirchen beträgt 9,17 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obernkirchen eine Kaltmiete von 641,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obernkirchen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obernkirchen beträgt 6,12 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obernkirchen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Obernkirchen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obernkirchen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obernkirchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obernkirchen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obernkirchen
Ahnsen 2,00 km 41 8,72 € teurer
Bad Eilsen 3,00 km 5 8,58 € günstiger
Nienstädt 4,00 km 5 8,73 € teurer
Heeßen 4,00 km 76 8,75 € teurer
Luhden 5,00 km 76 8,75 € teurer
Helpsen 5,00 km 6 8,48 € günstiger
Bückeburg 5,00 km 24 9,73 € teurer
Seggebruch 5,00 km 6 8,48 € günstiger
Hespe 8,00 km 54 9,51 € teurer
Rinteln 8,00 km 35 8,78 € teurer

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