Mietspiegel und Mietpreise in Am Mellensee 2024


Brandenburg - Am Mellensee Am Mellensee in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,30 € pro m²
  • Max. 18,75 € pro m²
  • Ø 12,62 € pro m²
  • Ø 16,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,14 € - 14,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,99 € - 12,37 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,62 €

Preisspanne:
8,30 € - 18,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
383,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,65 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Am Mellensee mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Am Mellensee

Je nach Ortsteil in Am Mellensee sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Am Mellensee. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Am Mellensee
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Am Mellensee darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Am Mellensee

Wenn in Am Mellensee mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Am Mellensee mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
15838 12,62 € 383,25 72,65

Der bundesweite Durchschnitt und Am Mellensee

Am Mellensee befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,62 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Am Mellensee ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Am Mellensee sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,62 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Am Mellensee wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Am Mellensee

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Am Mellensee?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Am Mellensee, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Am Mellensee stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Am Mellensee ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Am Mellensee?

Der Mietpreis in Am Mellensee bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Am Mellensee liegt bei 12,62 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Am Mellensee?

Der Median des Mietpreises in Am Mellensee beträgt 12,60 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Am Mellensee eine Kaltmiete von 881,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Am Mellensee?

Der geringste gefundene Mietpreis in Am Mellensee beträgt 8,30 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Am Mellensee ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,75 €/m² in Am Mellensee (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Am Mellensee

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Am Mellensee und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Am Mellensee Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Am Mellensee
Zossen 4,00 km 31 12,64 € teurer
Rangsdorf 12,00 km 8 14,64 € teurer
Mittenwalde 12,00 km 12 11,25 € günstiger
Trebbin 14,00 km 8 11,41 € günstiger
Teupitz 15,00 km 6 11,87 € günstiger
Groß Köris 16,00 km 7 12,87 € teurer
Bestensee 17,00 km 13 14,22 € teurer
Ludwigsfelde 17,00 km 10 15,26 € teurer
Nuthe-Urstromtal 17,00 km 26 10,00 € günstiger
Blankenfelde-Mahlow 18,00 km 5 15,44 € teurer

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