Mietspiegel und Mietpreise in Bad Mergentheim 2024


Baden-Württemberg - Bad Mergentheim Bad Mergentheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,67 € pro m²
  • Max. 20,80 € pro m²
  • Ø 12,19 € pro m²
  • Ø 15,84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,65 € - 14,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,58 € - 11,94 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,19 €

Preisspanne:
7,67 € - 20,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
346,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,77 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Mergentheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Mergentheim

Je nach Ortsteil in Bad Mergentheim sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Mergentheim. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bad Mergentheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Mergentheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Mergentheim

Wenn in Bad Mergentheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Mergentheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97980 12,19 € 346,00 62,77

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Mergentheim

Bad Mergentheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,19 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Mergentheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Mergentheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,19 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,92 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bad Mergentheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Mergentheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Mergentheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Mergentheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Mergentheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Mergentheim?

Der Mietpreis in Bad Mergentheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Mergentheim liegt bei 12,19 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Mergentheim?

Der Median des Mietpreises in Bad Mergentheim beträgt 11,92 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Mergentheim eine Kaltmiete von 834,34 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Mergentheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Mergentheim beträgt 7,67 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Mergentheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,80 €/m² in Bad Mergentheim (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,19 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Mergentheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Mergentheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Mergentheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Mergentheim
Igersheim 3,00 km 21 10,38 € günstiger
Assamstadt 9,00 km 10 18,66 € teurer
Boxberg 10,00 km 6 7,74 € günstiger
Weikersheim 10,00 km 6 13,02 € teurer
Lauda-Königshofen 10,00 km 23 9,76 € günstiger
Tauberrettersheim 12,00 km 6 13,02 € teurer
Dörzbach 13,00 km 10 11,60 € günstiger
Grünsfeld 13,00 km 6 8,37 € günstiger
Bütthard 15,00 km 5 9,08 € günstiger
Wittighausen 15,00 km 10 8,85 € günstiger

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