Mietspiegel und Mietpreise in Bad Nauheim 2024


Hessen - Bad Nauheim Bad Nauheim in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,95 € pro m²
  • Max. 39,24 € pro m²
  • Ø 20,21 € pro m²
  • Ø 26,27 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    22,63 € - 23,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    19,20 € - 19,80 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
20,21 €

Preisspanne:
10,95 € - 39,24 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
540,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,32 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Nauheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Nauheim

Je nach Ortsteil in Bad Nauheim sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bad Nauheim. Auch finden Sie im unteren Teil die zu Bad Nauheim gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bad Nauheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Nauheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Nauheim

Wenn in Bad Nauheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Nauheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
61231 20,21 € 540,09 69,32

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Nauheim

Bad Nauheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 20,21 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Nauheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Nauheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 20,21 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Bad Nauheim

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 33,34 €/qm 15,00 €/qm 42,68 €/qm 737,05 € 1,27
40 - 70 qm 14,10 €/qm 12,70 €/qm 15,00 €/qm 660,00 € 1,33
70 - 100 qm 11,83 €/qm 9,62 €/qm 15,28 €/qm 320,31 € 3,14
100 - 150 qm 11,68 €/qm 7,25 €/qm 17,15 €/qm 410,96 € 3,30
150+ qm 12,67 €/qm 11,02 €/qm 13,83 €/qm 476,39 € 4,67

Entwicklung der Mietpreise in Bad Nauheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Nauheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Nauheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Nauheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Nauheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Nauheim?

Der Mietpreis in Bad Nauheim bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 39 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Nauheim liegt bei 20,21 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Nauheim?

Der Median des Mietpreises in Bad Nauheim beträgt 14,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Nauheim eine Kaltmiete von 980,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Nauheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Nauheim beträgt 10,95 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Nauheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 39,24 €/m² in Bad Nauheim (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 20,21 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Nauheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Nauheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Nauheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Nauheim
Ober-Mörlen 3,00 km 6 14,74 € günstiger
Wölfersheim 6,00 km 7 12,58 € günstiger
Rockenberg 7,00 km 6 10,38 € günstiger
Butzbach 9,00 km 28 12,05 € günstiger
Niddatal 9,00 km 5 11,10 € günstiger
Wöllstadt 10,00 km 9 12,70 € günstiger
Münzenberg 10,00 km 8 12,40 € günstiger
Florstadt 10,00 km 10 10,27 € günstiger
Echzell 11,00 km 7 8,60 € günstiger
Wehrheim 14,00 km 5 11,58 € günstiger

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